|
مديرعامل آبفا در اين باره به خبرگزاري فارس گفت: تامين آب شهر جديد پرند بحث جديدي نيست و مشكل خاصي هم ندارد فقط بايد منابع آب اين شهر تامين شود تا آب را به آنجا انتقال داد. به اين ترتيب مشخص مي‌شود كه آنچه هم‌اكنون در قالب مسكن‌مهر روي زمينهاي 99 ساله پرند در حال ساخت است احتمالا تا زمان نامعلوم بدون آب شرب خواهد بود.
تا پيش از اين مسوولان اعلام كرده بودند براي تامين آب مسكن‌مهر در پرند مشكل تامين منابع مالي است، اما اكنون كه منابع مالي با اختصاص بودجه جداگانه -1200 ميليارد تومان- تامين اعتبار شده، مشكل به تامين منابع آبي ربط داده مي‌شود.
مديرعامل شركت مهندسي آب و فاضلاب كشور به خبرگزاري‌فارس گفته است: در بخش مسكن مهر دو موضوع مطرح است اول اينكه ظرفيت لازم بايد براي تامين آب و برق واحدهاي مسكوني ساخته شده وجود داشته باشد؛ يعني اگر مي‌خواهيم انشعاب آب به 10 هزار واحد مسكوني در يك شهري بدهيم بايد منبع آب هم وجود داشته باشد.
دوم نيز تامين اعتبارات براي اجراي آبرساني به واحدهاي مسكوني مهر است كه سعي شده براي 800 هزار واحد مسكوني كه قرار است در پرند ساخته شود ظرفيت‌هاي لازم را براي تامين آب فراهم كنيم.
سيد‌مهدي ثمره هاشمي با اشاره به اينكه تاكنون چندين بار براي بحث تامين آب شرب پرند جلسه برگزار شده و مشكل خاصي وجود ندارد ادامه داد: به هر حال ابتدا بايد منابع آب اين شهر تامين شود تا آب را به آنجا انتقال داد.
مديرعامل آبفا در اين باره به خبرگزاري فارس گفت: تامين آب شهر جديد پرند بحث جديدي نيست و مشكل خاصي هم ندارد فقط بايد منابع آب اين شهر تامين شود تا آب را به آنجا انتقال داد. به اين ترتيب مشخص مي‌شود كه آنچه هم‌اكنون در قالب مسكن‌مهر روي زمينهاي 99 ساله پرند در حال ساخت است احتمالا تا زمان نامعلوم بدون آب شرب خواهد بود.
تا پيش از اين مسوولان اعلام كرده بودند براي تامين آب مسكن‌مهر در پرند مشكل تامين منابع مالي است، اما اكنون كه منابع مالي با اختصاص بودجه جداگانه -1200 ميليارد تومان- تامين اعتبار شده، مشكل به تامين منابع آبي ربط داده مي‌شود.
مديرعامل شركت مهندسي آب و فاضلاب كشور به خبرگزاري‌فارس گفته است: در بخش مسكن مهر دو موضوع مطرح است اول اينكه ظرفيت لازم بايد براي تامين آب و برق واحدهاي مسكوني ساخته شده وجود داشته باشد؛ يعني اگر مي‌خواهيم انشعاب آب به 10 هزار واحد مسكوني در يك شهري بدهيم بايد منبع آب هم وجود داشته باشد.
دوم نيز تامين اعتبارات براي اجراي آبرساني به واحدهاي مسكوني مهر است كه سعي شده براي 800 هزار واحد مسكوني كه قرار است در پرند ساخته شود ظرفيت‌هاي لازم را براي تامين آب فراهم كنيم.
سيد‌مهدي ثمره هاشمي با اشاره به اينكه تاكنون چندين بار براي بحث تامين آب شرب پرند جلسه برگزار شده و مشكل خاصي وجود ندارد ادامه داد: به هر حال ابتدا بايد منابع آب اين شهر تامين شود تا آب را به آنجا انتقال داد.
با تشكيل استان البرز، توابع كرج كه شامل «شهر جديد هشتگرد» و «شهرك مسكوني در حال ساخت ابريشم» مي‌شود، از استان تهران جدا و به البرز ملحق شد، اما اين از جمله معدود طلاق‌هايي است كه بانيان آن قبل از صدور حكم، تكليف وابسته‌هاي طرفين را مشخص نكرده‌اند.
هم‌اكنون 70 هزار واحد مسكوني‌مهر در هشتگرد و شهرك ابريشم براي ساكنان فعلي تهران كه متقاضي مسكن هستند، در حال احداث است و با تكميل آنها، تهراني‌هاي مقيم پايتخت مجبور هستند براي رسيدن به سرپناه، روزانه حداقل دو بار بين دو استان كشور سفر كنند.
اين اتفاق تاكنون در كشور سابقه نداشته است، اما رخدادش باعث شده پرونده مسكن‌مهر تهران همچنان به لحاظ مشكلات پيش‌بيني نشده، ركورددار باقي بماند.
به گزارش دنياي‌اقتصاد، طبق اعلام رسمي از سوي وزارت كشور، ساوجبلاغ و كرج از توابع استان البرز است و همچنين نوار شمالي اتوبان كرج- قزوين حد فاصل كرج تا حوالي كردان نيز جزو محدوده استان البرز محسوب مي‌شود.
به اين ترتيب شهر جديد هشتگرد كه از سال 86 به عنوان دومين محل اصلي –بعد از پرند- براي ساخت مسكن‌مهر مخصوص متقاضيان تهراني در نظر گرفته شد، رسما به استان البرز ملحق شده است.
در حال حاضر، نزديك به 50 هزار واحد مسكوني روي زمينهاي 99ساله شهر جديد هشتگرد از مرحله مياني احداث گذشته و يك هزار واحد مسكوني‌مهر نيز در چند روز آينده با حضور مقام ارشد دولت در اين محل افتتاح خواهد شد. اما آيا انتظار اين است كه تهراني‌ها براي سكونت به البرز بروند؟
تا پيش از تشكيل استان البرز، اگرچه فاصله 40 كيلومتري هشتگرد تا تهران، به اندازه كافي طرح واگذاري زمين99ساله در اين محل براي تهراني‌ها را با ابهام و انتقاد روبه‌رو كرده بود، اما اكنون پرسش بزرگي كه به اين ابهام ضميمه شده، پارگي شهرجديد هشتگرد از تهران و اتصال آن به استان جديد كشور است: «آيا تهراني‌ها بايد سفر استاني كنند؟»
اگر اين 70 هزار واحد در حال ساخت در توابع استان جديد البرز به مرحله افتتاح برسند و به متقاضيان تحويل داده شودند، در اين صورت دو اتفاق براي اين واحدها و متقاضيان خواهد افتاد. اتفاق اول كه احتمال وقوع آن بالا نيست به سكونت‌پذيري واحدها مربوط مي‌شود. آيا تهراني‌هاي بدون خانه كه اسم آنها در ليست مسكن‌مهر هشتگرد جانمايي شده، آنقدر مستاصل هستند كه حاضر باشند همزمان در دو استان كشور ساكن باشند؟ اگر پاسخ به اين پرسش منفي باشد، واحدها به محض آماده‌شدن در نوبت فروش توسط متقاضيان تحويل گيرنده قرار مي‌گيرد تا با فروش آن، افراد در شهر اصلي‌شان –تهران- به دنبال ملك مورد دلخواه بيفتند.
اتفاق دوم در صورت ارائه پاسخ مثبت به پرسش بالا به وقوع مي‌پيوندد كه سكونت اجباري در استان البرز و زندگي دائمي در استان تهران نتيجه آن خواهد بود. در اين صورت، هزينه زندگي براي افراد از ناحيه سفرهاي بين دو استان تغيير مي‌كند. اين سفرها اگر با خودرو شخصي انجام بگيرد، قيمت تامين بنزين چشمگير مي‌شود و اگر هم نقل و انتقال بين تهران و هشتگرد البرز با مترويي كه قرار است يك‌سال ديگر به بهره‌برداري برسد انجام شود، سفر كم‌هزينه اما پردردسر خواهد بود.
مسكن، مرز نمي‌شناسد
خبرنگار دنياي‌اقتصاد با اين فرض كه «مسوولان وزارت مسكن در زماني‌كه لايحه تشكيل استان البرز تهيه شد، موضوع مسكن‌مهر در هشتگرد را در قالب تذكر براي مخالفت با تشكيل البرز در دولت يا مجلس مطرح كرده‌اند» ابعاد تاثير منفي اين قانون جديد را بر پرونده مسكن‌مهر تهران در گفت‌وگو با معاون وزير مسكن بررسي كرد.
جمشيد نورصالحي كه مدير شهرهاي جديد كشور نيز است، در اين باره به دنياي‌اقتصاد گفت: مسكن در شرايط كنوني، مرز نمي‌شناسد و افراد نيازمند مسكن بعيد است به‌خاطر جداشدن هشتگرد از تهران، از اين بابت گلايه كنند. همچنين در جريان تاسيس استان البرز، عموم جامعه و مردم تهران آن را احساس نكردند كه حالا بخواهيم منتظر تبعاتش باشيم.نورصالحي همچنين تصريح كرد: قبل از اينكه استان البرز تشكيل شود، ساكنان تهران، كرج را براي سكونت انتخاب كرده بودند و حالا هم اتفاق خاصي نيفتاده، بلكه فقط اسم آن به البرز تغيير كرده است. معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد در ادامه گفت: در پي تشكيل استان البرز برخلاف آنچه شما مطرح مي‌كنيد، استقبال تهراني‌ها براي سكونت در هشتگرد بيشتر هم شده است و تعدادي ثبت‌نام جديد در اين خصوص داشته‌ايم.
وام 18 ميليون توماني مسكن تنها به واحدهاي مسكوني با عمر كمتر از 12 سال تعلق مي‌گيرد و بانك مسكن از پرداخت اين وام به واحدهاي مسكوني بالاي 12 سال خودداري مي‌كند.
بنابراين گزارش،اما دفاتر و برخي بنگاه‌هاي املاك در تازه‌ترين اقدام خود پا را فراتر گذاشته و براي جلب مشتري بيشتر، اطلاعيه‌‌هايي را مبني بر تهيه وام به واحدهاي مسكوني بالاتر از 12 سال منتشر مي كنند.
خانم فروشنده‌اي كه دفتر آنها در ميدان رسالت واقع شده به خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس گفت: براي تهيه وام 18 ميليون توماني به واحدهاي مسكوني بالاي 12 سال تأييديه‌اي از سرپرستي بانك مسكن گرفته مي‌شود و هزينه اين تأييديه جدا از ساير هزينه‌ها خواهد بود.
وي ادامه داد: چنانچه واحد مسكوني مورد نظر 17 سال عمر داشته باشد براي اين 5 سال هزينه‌اي معادل يك ميليون و 500 هزار تومان بيشتر از متقاضي وام دريافت خواهد شد يعني به ازاء هر سال حدود 300 هزار تومان هزينه خواهد داشت.
وي تأكيد كرد: فردي كه متقاضي خريد وام 18 ميليوني مسكن است اگر ضامن نداشته باشد هزينه آن بدون احتساب هزينه دفتر اسناد رسمي و هزينه كد رهگيري دو ميليون و700 هزار تومان است و چنانچه متقاضي خريد وام بتواند ضامن تهيه كند هزينه آن به دو ميليون و 200 هزار تومان كاهش مي‌يابد.
حجت‌الاسلام محمدعلي رضايي نماينده مردم تربت حيدريه در مجلس تصريح كرد: گزارشي از وضعيت انبوه‌سازي مسكن و ساختمان و كارهاي در دست اقدام و كارهايي كه مي‌توانند انجام دهند و نقش آنها در مسكن مهر و توانمندي‌هايشان براي اين راه ارائه شد.
اصلاحات طرح حمايت از بازسازى بافت هاى فرسوده كه از شوراى نگهبان اعاده شده بود به تصويب نمايندگان مجلس شوراى اسلامى رسيد. به گزارش ايسنا، در جلسه علنى صبح ديروز- يك شنبه - مجلس شوراى اسلامى طرح حمايت از بازسازى بافت هاى فرسوده كه از شوراى نگهبان اعاده شده بود مطرح شد و ۱۱ مورد ايراد اين شورا مورد اصلاح قرار گرفت و به تصويب نمايندگان مجلس شوراى اسلامى رسيد. بر اساس يكى از اين اصلاحات تبصره ماده سه اين طرح به شرح ذيل اصلاح شد: آيين نامه بهسازى و نوسازى آن قسمت از بافت هاى فرسوده و ناكارآمد شهرى كه بر اساس قانون به عنوان بافت تاريخى محسوب مى گردند با رعايت هويت تاريخى آنها توسط شوراى عالى شهرسازى و معمارى ايران تهيه و به تصويب هيات وزيران خواهد رسيد. در ماده ،۴ ماده ،۶ ماده ،۷ ماده ۱۱ و ماده ۱۲ اصلاح عبارتى صورت گرفت و در ماده ۷ نيز به بحث قيمت پايه مزايده فروش عبارت «در صورت وجود وجه ملزم شرعى» اضافه و هر گونه اقدام در اين زمينه با اذن ولى فقيه و از طريق مزايده، مورد تصويب قرار گرفت. در اصلاحات صورت گرفته همچنين تبصره ماده ۱۱ حذف و در ماده ۱۳ نيز شهردارى ها مكلف شدند معادل اعتبارات تخصيصى دولت به امر احيا، بهسازى و نوسازى بافت هاى فرسوده شهرى اختصاص دهند. ماده ۱۷ نيز به اين طرح الحاق گرديد كه بر اساس آن كليه مفاد اين قانون با رعايت اصل ۸۳ قانون اساسى و موازين شرعى مربوط به وقف قابل اجراست و رعايت آن الزامى است.
اجلاس وزرای مسکن و شهرسازی منطقه آسیا اقیانوسیه با گرد هم آوردن 68 کشور منطقه، جایگاهی برای تامل و تعمق در خصوص چالش ها و فرصت ها،ترویج مفهوم فراگیر بودن در میان شهرها و ارائه پیـشنهاد در زمینه های همکاری و اطلاع از نحوه حمایت از دستیابی به شهرهای فراگیر در منطقه آسیا – اقیانوسیه است.
نگاهي به اطلاعات زير در خصوص شهرنشيني و مسايل توسعه شهري در منطقه آسيا اقيانوسيه، ضرورت توجه جدي سياستگذاران و برنامه ريزان براي دست يابي به راهبردهايي كارا، هماهنگ و يكپارچه براي مواجه با مسايل موجود در اين منطقه را دوچندان مي نمايد:
* يازده مگا شهر با جمعيتي بالغ بر ده ميليون نفر در منطقه آسيا اقيانوسيه قرار گرفته اند.
* رشد شهري در بين فاصله سالهاي 2007 تا 2050 ميلادي از 3.3 ميليارد به 6.4 ميليارد خواهد رسيد.
* 43 درصد شهرنشينان در اين منطقه در سكونتگاه هاي نابسامان زندگي مي كنند.
* پيش بيني مي شود تا سال 2020 ميلادي جمعيت ساكنان مناطق نابسامان شهري در جهان به 1.4 ميليارد نفر برسد،
نيمي از اين جمعيت در منطقه آسيا هستند.
اولين اجلاس وزراء مسكن و شهرسازی آسيا و اقیانوسیه در سال 2006 با چشم انداز و شعار "شهر نشینی پایدار" در دهلي نو برگزار گردید. در این اجلاس ترسیم دورنماي شهرسازي با هدف اتخاذ سياست‌هاي مشترك به منظور كاهش فقر شهري و بهبود وضع زندگي بيش از 581 ميليون جمعيت زاغه نشين تا سال 2020 مورد توجه قرار گرفت. مضامین چهارگانه موضوعي اجلاس دهلی نو عبارت بوده اند از :
1- برنامه ریزی و مدیریت شهری و روستایی
2- ساماندهی و نوسازی بافت های نابسامان شهری
3- تحقق اهداف توسعه هزاره در خصوص آب و فاضلاب
4- تامین منابع مالی و شیوه های تامین مسکن خصوصاً کم درآمدها
از دستاوردهای این اجلاس مي توان به تلاش براي يافتن مكانيزم مشخصي براي نيل به اهداف « توسعه هزاره» و حمایت از مركز اسکان بشر سازمان ملل متحد (هبیتات) و طرح« سرپناه مناسب برای همه» و « توسعه پایدار شهری» اشاره كرد.
نتایج منعكس شده در بيانيه این اجلاس به طور خلاصه بشرح زیر عبارتند از:
- در این بیانیه وزاری مسکن و شهرسازی 58 کشور عضو ضمن پذیرش چالش ها و مسائل خاص توسعه شهری منطقه آسیا و اقیانوسیه تعهداتی را در چارچوب اهداف توسعه هزاره متقبل شدند.
- تشکیل هیات رئیسه اجلاس (کمیته اجرایی) بهمراه دبیرخانه جهت تشکیل اجلاس بعدی و دنبال کردن اهداف اجلاس
- در اجلاس APMCHUD بر حمایت از دیدگاه دستیابی به شهرنشینی پایدار در منطقه قویا تأکید شد.
- بررسی ها و توصیه های ارائه شده در جلسات، به تدوين چارچوب ارتقا یافته كنوني براي اجراي برنامه‌هايي در جهت دیدگاه فوق الذکر در منطقه آسیا- اقیانوسیه انجاميده است.
در اجلاس اول کشورهای افغانستان، بحرین، کامبوج، چین، هند، اندونزی، ایران، اردن، مالزی، مالدیو، مغولستان، میانمار، عمان، پاکستان، گینه نو، قطر، سریلانکا و ترکیه شرکت کردند. اعضای هیات رئیسه اولین اجلاس وزرای مسکن و شهرسازی شامل کشورهای هند، آذربایجان، چین، ایران، اردن، مالزی و گینه نو بوده اند.
دومين اجلاس وزراء مسكن و شهرسازی آسيا و اقیانوسیه در سال 2008 با شعار "توسعه شهر نشینی پایدار همراهی رشد با برابری و هویت" در تهران برگزار گردید. هدف از دومین اجلاس وزرای مسکن و شهرسازی منطقه آسیا- اقیانوسیه شناسايي اقدامات مشخص برای ترویج شهرنشینی پایدار با تاكيد بر همراهی رشد با عدالت و هویت بوده که در بیانیه تهران و برنامه اجرایی آن منعکس شده است. این برنامه اجرایی محورهای زیر را مورد تاكيد قرار داده و به منظور اطمینان از اجرای موثر و کارای برنامه اجرایی، کشورهای منطقه را به ترویج و ایجاد شبکه‌های فنی و کارگروه‌های تخصصی مرتبط با مضامین مختلف مطرح شده در اجلاس فرا می‌خواند. در این راستا اجلاس مصرانه از کشورهای عضو درخواست می کند با مشارکت و همکاری دبیرخانه اجلاس وزرا، کارگروه های تخصصی موضوعي در محورهاي ذيل را تشكيل و ضمن هماهنگی میان این شبکه ها، هدایت و حمایت لازم را از آنان بعمل آورند.
- مدیریت شهری و روستایی
- بهسازی مناطق نابسامان شهری
- تحقق اهداف توسعه هزاره در خصوص آب و فاضلاب
- تامین منابع مالی و شیوه های تامین مسکن خصوصاً کم درآمدها
- توسعه شهر نشین پایدار با محوریت سوانح
در این اجلاس کشورهای افغانستان، ارمنستان، بحرین، برونئی، کامبوج، چین، هند، اندونزی، اردن، ایران، مالزی، مغولستان، عمان، پاکستان، جزایر سالمون، سریلانکا، سوریه، تاجیکستان، تایلند و ترکیه شرکت کردند. اعضای دومین هیات رئیسه اجلاس شامل کشورهای هند، ارمنستان، چین، ایران، اندونزی، پاکستان و قطر بوده اند.
اجلاس سوم در سولو مرکز جاوه در اندونزی برگزار گرديد. " مقتدرسازی جوامع برای توسعه شهرنشينی پایدار، با تمرکز بر ارتقاء ظرفیت محلی مطابق با تغییرات اقلیمی و اقتصاد محلی" به عنوان شعار این اجلاس محور موضوعی مباحث بود.
اهداف اصلی اجلاس منطقه ای، گفتگو و به اشتراک گذاردن تجربیات در زمینه هاي زير اعلام گرديد:
1 چالش های تغییرات اقلیمی و بحران اقتصادی ناشی از توسعه شهرها، بخصوص در ارتباط با دستور کار بازسازی
2 راهها وابزارهایی برای تبدیل چالش ها به فرصت ها
3 راههای ممکن و پیاده سازی سیاست ها و راهبردهای لازم برای مقتدرسازی جوامع برای دست يابي به شهرنشینی پایدار
4 رابطه بین شهرها و تغییرات اقلیمی
مباحث در پنج کار گروه به طور موازی مطرح و پس از بحث و تبادل نظر، هر كارگروه برنامه پيشنهادي خود را براي درج در برنامه اجرايي كنفرانس ارائه نمود.
کار گروه شماره1 مشارکت جامعه محلی در برنامه ریزی و مدیریت امور و حاکمیت :
محور اصلی مباحث اين كارگروه مشارکت جامعه محلی در برنامه ریزی و مدیریت امور و حاکمیت با تاكيد بر محورهای زیر بوده است:
- نقش جامعه و سازمان های غیر دولتی در برنامه ریزی و مدیریت (شهری / روستایی)
- نقش اطلاعات و پایگاه داده ها به منظور ارتقاء توسعه شهری
- افزایش ظرفیت سازمان های محلی در برنامه ریزی و مدیریت (شهری / روستایی)
فهرست سخنرانان:
1- دکتر مانفرد پوپ (تمرکز زدایی به عنوان کمک به اداره حکومت خوب (DeCGG))
2- دکتر ویساکسونو ساروسا (مدیر اجرایی شراکت برای اصلاح حکومت)
3- دکتر مکس پوهان (معاون وزیر برنامه ریزی توسعه ملی / رئیس با پناس در مورد امور توسعه منطقه ای و امور خود مختاری محلی)
کار گروه شماره 2 بهسازی شهری مشارکتی:
مباحث اين كارگروه با محوریت مشارکت در بهسازی مناطق نابسامان شهری، با پرداختن به محورهای زیر پيگيري و جمعبندي گرديد:
- توسعه بخش غیررسمی از جمله شرکت های کوچک
- تقویت نقش زنان و سازمان های جامعه محور در پروژه های بهسازی مناطق نابسامان شهری
- رویکرد تأمین مالی بهسازی مناطق نابسامان شهری
- ترویج سیاست ها و برنامه های مبتنی بر مردم و جامعه
- توانمندسازی با تاکید بر مشارکت جوامع محلی و در سطح محلات شهر
فهرست سخنرانان:
1- دکتر بشیر احمد سیاوی (شهردار پکالونگن)
2- مهندس احمد صادقی (معاون وزیر مسکن و شهرسازی ، مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران و رئیس کارگروه منطقه ای بهسازی مناطق نابسامان شهری از جمهوري اسلامي ايران)
3- تیپارات نوپالادارم (مدیر ، موسسه توسعه سازمانهای اجتماعی)
4- گواتام چتربی (مدیر ارشد اجرایی سازمان مسکن و توسعه منطقه ای ماهاراشترا)
کار گروه شماره 3 مقتدرسازي جوامع برای دست يابي به شهر نشینی پایدار:
محور اصلی مباحث اين كارگروه بر تحقق اهداف توسعه هزاره در خصوص آب و بهداشت متمركز گرديد و سخنرانان در چارچوب موضوعات زیر به بحث و تبادل نظر پرداختند :
- برنامه ریزی برای سیستم آبرسانی و نحوه جمع آوری فاضلاب
- بهینه سازی مدیریت و بسیج منابع مالی برای سیستم آب و فاضلاب
- افزایش نقش جوامع محلی در آب و فاضلاب در سطح محله
فهرست سخنرانان:
1- یویون اسماواتی (مدیر و موسس بنیادبالی فوکس اندونزی)
2- دکتر روشن راج شرست (مشاور فنی منطقه ای برای آسیای جنوبی – برنامه آب مرکز اسکان بشر سازمان ملل متحد برای شهرهای آسیایی)
3- مهندس سيد مهدي ثمره هاشمي مدير عامل و رئيس هيئت مديره شركت آب و فاضلاب جمهوري اسلامي ايران
کار گروه شماره 4 تامین مالی مسکن و توسعه شهری پایدار:
شركت كنندگان در این کارگروه موضوع تامین منابع مالی مسکن و توسعه شهری پایدار را با تاكيد بر محورهای موضوعي زير مورد بحث و تبادل نظر قرار دادند:
- ایجاد درک بهتری از پویایی زمین شهری برای توسعه بازار زمین شهری در منطقه آسیا و اقیانوسیه
- مسکن برای گروههای کم درآمد
- تامین منابع مالی با تاکید بر اعتبارات خرد برای گروه های کم درآمد و ظرفیت سازی
- تامین مالی توسعه پایدار شهری ، از جمله زیرساخت ها و مشارکت های بخش دولتی و خصوصی برای توسعه شهری پایدار
فهرست سخنرانان:
1- دکتر امیل آروگیلین (هماهنگ کننده برنامه GTZ CDIA)
2- اولیویه هاسلر (کارشناس ارشد امور تامین منابع مالی مسکن ، بخش اجرایی و سیاست های مالی بانک جهانی )
3- دکتر لاکی اکو وریانتو (معاون وزیر هماهنگی برای زیرساخت و توسعه منطقه ای ، وزارت هماهنگی امور اقتصادی)
کار گروه شماره 5 نقش جوامع در مقابله با تغییرات اقلیمی:
مباحث این کارگروه بر موضوعنقش جوامع در مقابله با تغییرات اقلیمی متمركز گرديد كه در چارچوب محورهای زیر مورد بحث و تبادل نطر قرار گرفت:
- پیشگیری از حوادث (شامل برنامه ریزی ، توسعه شهری ، طراحی فضاهای چند منظوره ، مقاوم سازی ، و غیره)
- آمادگی از جمله مسائل اجتماعی ، آموزش و پرورش ، بالا بردن فرهنگ عمومی
- بازسازی و نوسازی مناطق آسیب دیده از بلایای طبیعی و سوانح
فهرست سخنرانان:
1- چمنیرن پال وراتنجابفن (مدیر ارشد ، پژوهشکده محیط زیست تایلند (TEI) ، بانکوک ، تایلند )
2- دکتر ادوان سوهاردی (معاون وزیر برای استفاده و اشاعه پژوهش و فن آوری ، وزارت تحقیقات و فناوری ، اندونزی)
3- درا منسل یارتی هیلمن ، کارشناس ارشد (معاون وزیر برای بهبود حفاظت از منابع طبیعی و کنترل تخریب محیط زیست وزارت محیط زیست جمهوری اندونزی )
مشاور وزير مسكن و شهرسازي گفت: اجراي بسته سياستي كنترل اجاره بها و افتتاح مسكن مهر اين نويد را مي دهد كه سال آينده قيمت مسكن و اجاره بها افزايش نخواهد يافت.
هادي عباسي در پاسخ به اين سوال كه طرح خانه دار كردن جوانان به كجا رسيد افزود: احداث مسكن مهر براي جوانان متأهل است و 70 تا 80 درصد ثبت‌نام كرده‌ها در مسكن مهر جوانان هستند، پس اصلي‌ترين هدف مسكن مهر جوانان متأهل و فاقدين مسكن است.
وي با اشاره به اينكه طرح خانه دار كردن جوانان همان طرح مسكن مهر است گفت: بحث كنترل اجاره‌بها و شناسايي خانه‌هاي خالي از سكنه در وزارت مسكن در جريان است و در دستور كار قرار دارد.
وي ادامه داد: پرداخت 20 ميليون تومان تسهيلات به واحدهاي مسكوني نيمه تمام در تهران و شهرهاي بالاي يك ميليون نفر كه اسكلت و سقف واحد مسكوني زده شده است نيز در جريان است.
*آغاز مطالعات منطقه‌‌بندي تهران
عباسي گفت: بحث مطالعات منطقه‌‌بندي تهران نيز در حال انجام است و در حال كار كردن روي آن هستيم و در دستور كار قرار دارد.
مشاور وزير مسكن افزود: بحث كنترل اجاره‌بها يك بسته و يك پكيج است كه در حال مطالعه بر روي بند بند آن هستيم و بايد تاكيد كنم كه سال آينده ديگر مشكل اجاره‌بها نخواهيم داشت چون هم افتتاح مسكن مهر آغاز شده است و هم پرداخت تسهيلات به واحدهاي مسكوني نيمه ساخت در حال جريان است.
وزير مسکن و شهرسازي گفت: دولت دهم عزم و اراده جدي دارد تا مسکن را از يک کالاي سرمايه‌اي به يک کالاي مصرفي تبديل کند.
علي نيکزاد در آيين بهره‌برداري از 3 هزار و 527 واحد مسكوني مسکن مهر در زنجان، با بيان اين مطلب افزود: با برنامه‌ريزي‌هايي که دولت در سالهاي اخير انجام داده است، تا انتهاي کار دولت دهم تمامي افراد واجد شرايط مسکن مهر در کشور صاحب خانه خواهند شد.
وي ادامه داد: واگذاري زمين رايگان به متقاضيان و پرداخت تسهيلات کم بهره تا 75 درصد به واحدهاي احداثي، از جمله اين اقدامات است و دولت نيز براي تأمين تاسيسات مسکن تاکنون 1200 ميليارد تومان هزينه کرده است، تا مردم بدون پرداخت حق انشعاب، تنها هزينه استفاده از امتيازاتي همچون برق، آب و گاز را بپردازند.
اين مقام مسئول عنوان کرد: واگذاري زمين رايگان براي ساخت بناهاي آموزشي، بهداشتي، ورزشي و تاسيساتي، تخفيف در مولفه‌هايي همچون ماليات و بيمه و صدور پروانه ساخت، از ديگر امتيازاتي است که دولت براي خانه‌دار کردن افراد در کشور ارائه مي‌کند.
وزير مسکن و شهرسازي، با ارائه آماري در مورد ساخت مسکن در سالهاي اخير، بيان کرد: يک فرمول اقتصادي در همه جاي دنيا وجود دارد، مبني بر اينکه اگر در کشوري مسکن رونق داشته باشد، همه چيز در آن کشور گران خواهد بود و اگر مسکن رونق نداشته باشد، تمامي کالاها ارزان مي‌شود. اما ما در کشور از اين امر تبعيت نمي‌کنيم و علي‌رغم اينکه تعداد پروانه‌هاي ساخت در کشور افزايش يافته، اما قيمت زمين و مسکن کاهش پيدا کرده است.
نيکزاد تصريح کرد: با برنامه‌ريزي‌هاي صورت گرفته، تا آخر سال 90، تمامي افراد واجد شرايط مسکن مهر را در استان زنجان خانه دار خواهيم کرد و جشني نيز به همين منظور در استان برگزار خواهد شد.
گفتني است، در اين مراسم نشان وجدان از طرف کودکان زنجاني به خاطر اجراي موفق طرح مسکن مهر، توسط معاون اول رييس جمهوري به وزير مسکن اهدا شد.
مريم زنگنه
اظهارات اخير تمدن استاندار تهران درباره پرونده پيچيده شهرك زيتون و اراضي ملي سرخه حصار بار ديگر توجه همه را به وضعيت اين پارك ملي جلب كرد.
استاندار تهران با اعلام اينكه در دور سوم سفرهاي استاني رئيس جمهوري به استان تهران بر پيگيري زمينهاي جايگزين براي اعضاي تعاوني شهرك «زيتون» تأكيد شده است، گفت: اين زمينها در شهرهاي اطراف تهران پيش بيني شده است.
مرتضي تمدن در گفتگو با ايسنا، افزود: كارگروهي متشكل از معاون اول رئيس جمهوري و با حضور نمايندگان استانداري، سازمان منابع طبيعي، سازمان مسكن و شهرسازي و شهرداري تهران، تشكيل شده است تا موضوع مهم زمينهاي معوض را در كوتاه ترين زمان ممكن نهايي كنند.
وي با اعلام اينكه سه نقطه به عنوان زمينهاي معوض پيشنهاد شده است، يادآور شد: اين زمينها در خارج از تهران و شهرهاي اطراف پيش بيني شده است، اما سعي مي كنيم رضايت اعضاي اين تعاوني را تأمين كنيم.
تمدن در عين حال مكانهاي پيش بيني شده، براي زمين معوض شهرك «زيتون» را اعلام نكرد اما خاطرنشان كرد: نقطه نظرات اعضاي اين تعاوني و هر يك از دستگاه هاي حاضر در كميته پيگيري در تصميم گيري نهايي تأثير خواهد داشت.كميته اول پيگيري مشكلات اعضاي تعاوني شهرك «زيتون» در دور اول سفر استاني رئيس جمهوري تشكيل شد، اما تاكنون موفقيتي در حل اين مشكل نداشته است.
ماجرايي سي ساله
ماجراي شهرك سرخه حصار تقريباً 30 سال است كه جريان دارد و هر بار و در هر دولت تصميماتي براي آن گرفته مي شود، اما چيزي كه در تمام اين سالها به اثبات رسيده است، اين است كه زمينهاي سرخه حصار زيستگاه برخي پرندگان و حيوانات است و پارك ملي محسوب مي شود و ساخت و ساز در آن به هيچ وجه صورت نخواهد گرفت.
آنچه مسلم است، كساني كه در زمان دولت وقت از طريق تعاوني وزارت جهاد كشاورزي زمينهاي فوق را با قيمت نازل و در منطقه مرغوب و خوش آب و هواي تهران دريافت كرده اند و حالا بعد از 30 سال قيمت اين زمينها بيش از 300 برابر شده است، هرگز از اين زمينها دست نخواهند كشيد و با تحصن و دوندگي هاي 30 ساله هم خسته نخواهند شد. هر چند تا كنون ساخت و سازي در آن صورت نگرفته است. اما به هر حال تعاوني جهاد كشاورزي در آن زمان كه اين زمينها را تحويل مردم داده است، بايد پاسخگو باشد كه نيست.
در پي تحصن هاي طولاني مدت، اهالي شهرك سرخه حصار و كشاندن مساله به ديوان عالي اداري، سرانجام ديوان با پافشاري اعضا شهرداري را به صدور پروانه ساخت ملزم كرد كه البته شهرداري زير بار اين الزام نرفت.
يكي از اهالي شهرك زيتون و از كساني كه از ابتدا پيگير ماجرا بوده است مي گويد: در حالي كه پس از تحصن اهالي شهرك در بهمن ماه سال 87 ديوان عدالت اداري طي رأيي شهرداري تهران را به صدور پروانه ساخت و ساز در پارك ملي سرخه حصار ملزم كرده است، اداره كل حقوقي شهرداري تهران در حال بررسي نقاط ابهام رأي ديوان و اعتراض به آن است.
وجود رأي تازه ديوان عدالت اداري و صرف نظر از مشكلات حقوقي موجود در رأي، به نظر مي رسد مقامهاي مسؤول در شهرداري تهران با تأكيد بر كم كاري دولت در اين خصوص، شخصاً تمايلي به اينكه در اين پارك ملي ساخت و ساز انجام شود، ندارند. شهردار تهران، با اشاره به صحبتهايي كه با ساكنان اصلي شهرك زيتون داشته است، گفت: «حق با مردم است، زيرا دستگاه هاي دولتي سالهاي گذشته تخلف و بخشي از منابع طبيعي را براي ساخت خانه به آنها واگذار كرده اند و قرار شد زمينهاي معوضي با همان ارزش به آنها واگذار شود، اما در عين حال شهرداري تهران هيچ مجوزي براي ساخت و ساز در اين زمينه نخواهد داد.»
عليرضا جعفري، شهردار منطقه 13 نيز با اشاره به اينكه اهالي شهرك موسوم به زيتون هر روز با مراجعه به دفتر كار او پيگير مطالبات خود هستند، گفت: «از آنجا كه در رأي ديوان به «مقررات» اشاره شده است، اين تنها راهي است كه مي شود از آن براي جلوگيري از ساخت و ساز در شهرك زيتون استفاده كرد.»
پيشنهاد زمين معوض
اما پس از اين كشمكش ها به اهالي، پيشنهاد زمين معوض در منطقه ورد آورد داده شد كه هر كس تهران را بشناسد، متوجه اختلاف فاحش موقعيت منطقه ورد آورد و سرخه حصار مي شود و اهالي نيز اين پيشنهاد را نپذيرفتند. اهالي سرخه حصار در شهرك زيتون معتقدند: از همان ابتدا اين پيشنهاد وجود داشته كه اعضاي تعاوني مسكن زيتون با گرفتن زمين معوض در جاي ديگر به حل مشكل اين تعاوني كمك مي كند اما آنها هميشه در اين باره مقاومت كرده اند. در اين باره گفته مي شود كه هيچ وقت زمينهاي پيشنهاد شده به آنها مرغوبيت زمين سرخه حصار را نداشته است. مديراني كه اين زمينهاي معوض را پيشنهاد كرده اند نيز اين گونه استدلال مي كنند كه اولاً سرخه حصار مطلقاً مجوز مسكوني ندارد و قيمت آن بايد به صورت مرتع محاسبه شود و اعضاي اين تعاوني مالك قطعي اين اراضي نيستند و نبايد با برخوردي كاملاً مالكانه به موضوع نگاه كنند.
مس به جاي طلا
تفعلي، بازرس تعاوني شماره يك شهرك زيتون درخصوص آخرين وضعيت شهرك زيتون به خبرنگار ما مي گويد: تعاوني شهرك زيتون 4200 نفر عضو دارد و تاكنون 21 رأي به نفع ما بوده است، همچنين رأي ديوان عدالت اداري را نيز داريم.
وي مي افزايد: ديوان عدالت اداري رأي داده است كه شهرداري بايد به ما مجوز ساخت بدهد، اما شهرداري زيربار اين رأي نمي رود.
تفعلي درخصوص زمينهاي معوض و پيشنهاد شده به آنها مي گويد: هيچ مشكلي با اين مسأله نداريم، كارشناس بياورند زمينهاي ما را قيمت بگذارند و معادل قيمت زمين خودمان به ما زمين بدهند، ما موافق هستيم. ما نمي توانيم طلا بدهيم و به جاي آن مس بگيريم. مس به جاي طلا درست نيست.
| 